Der Generaldirektor der Verwaltungsgesellschaft Ksenia Shankina antwortet:
Die „Regeln für die Erbringung kommunaler Dienstleistungen für Bürger“ sehen ein Verbot der Aussetzung oder Einschränkung der Erbringung kommunaler Dienstleistungen für den Fall vor, dass Verbraucher die gesetzlich festgelegten Verpflichtungen vollständig erfüllen.
Die Gesetzgebung impliziert jedoch mögliche Unterbrechungen der Wärmeversorgung, und die folgenden zulässigen Normen sind in den "Anforderungen an die Qualität der Versorgungsunternehmen" verankert. Die Gründe können Notfall- oder vorbeugende Arbeiten sein. Insbesondere sind folgende Pausen vorgesehen:
- insgesamt nicht mehr als 24 Stunden innerhalb eines Monats;
- jeweils nicht mehr als 16 Stunden (bei einer Lufttemperatur in Wohngebäuden ab + 12 ° C);
- jeweils nicht mehr als 8 Stunden (bei einer Lufttemperatur in Wohngebäuden von +10 bis +12 ° C);
- jeweils nicht mehr als 4 Stunden (bei einer Lufttemperatur in Wohngebäuden von +8 bis +10 ° C).
Batterien sind undicht - was tun?
Sollte die Verwaltungsgesellschaft die Lecks in der Wohnung beheben?
Muss ich im Sommer die Heizung einschalten, wenn es kalt wird?
Die Staatsduma schlug vor, im Sommer die Heizung in Häusern einzuschalten, wenn die Außentemperatur unter die Klimanorm fällt. Der Abgeordnete Wassili Wlassow sandte einen solchen Aufruf an das Bauministerium. Ihm zufolge gingen im Juli und Anfang August 2020 zahlreiche Appelle der Bürger wegen eines Kälteeinbruchs in ihren Wohnungen in seinem Namen ein. Wir finden heraus, ob es möglich ist, die Heizung in der Sommersaison einzuschalten und unter welchen Bedingungen wir Wärme bereitstellen müssen.
Außerhalb der Saison
Foto: TASS / Mikhail Japaridze
Der Abgeordnete der Staatsduma, Wassili Wlassow, schlug vor, im Sommer die Zentralheizung in Wohnungen einzuschalten, wenn die Lufttemperatur unter die Klimanorm fällt. Ihm zufolge beklagten sich die Bewohner Zentralrusslands aufgrund des regnerischen Wetters und der niedrigen Temperaturen im Juli und August häufig über einen scharfen Kälteeinbruch in ihren Wohnungen.
Es ist auch zu beachten, dass unsere Bürger das ganze Jahr über Heizkosten erhalten. Wassili Wlassow
Stellvertreter der Staatsduma
Der Abgeordnete sandte seine Berufung an den Minister für Wohnungswesen und Versorgung Vladimir Yakushev, damit die Abteilung die Initiative bewerten und die Möglichkeit ihrer Umsetzung analysieren könne.
Laut Meteorologen war der Juli dieses Jahres in Moskau der kälteste seit 100 Jahren. Die monatliche Lufttemperatur blieb mit durchschnittlich 16,7 Grad um 1,5 bis 1,8 Grad hinter der Norm zurück. Aufgrund des Kälteeinbruchs begannen die Bewohner der Hauptstadt sogar, isolierte Kleidung zu kaufen.
Im Rest der Welt wurde der Juli als der heißeste in der gesamten Beobachtungsgeschichte anerkannt - in einigen Ländern Westeuropas erwärmte sich die Luft auf 40 Grad. In Moskau im August änderte sich das Wetter nicht viel. In der Nacht des 5. August zeigten Thermometer nur 6,7 Grad - dieser Tag war der kälteste seit Beginn des Sommers.
Die Nutzer in sozialen Netzwerken äußerten sich jedoch nicht eindeutig über die Initiative des Stellvertreters. Laut Alexandra aus Moskau schaltet sie bei niedrigen Temperaturen Gasherde und elektrische Batterien in der Wohnung ein und glaubt nicht, dass Heizung notwendig ist. Mikhail rät, sich mit Hilfe des "Warmboden" -Systems warm zu halten.
„Nach einer Reihe kalter Sommerperioden habe ich genau das getan. Jetzt ist es zu Hause warm und relativ günstig“, erklärte der Benutzer.
Alexander von Kostroma rät zum Kauf einer herkömmlichen Heizung. "Im Sommer wird es viel billiger herauskommen als für die Heizung zu bezahlen", sagte er.
Ein Einwohner der Hauptstadt, Lyubov, ist sich im Gegenteil sicher, dass die Heizung im Sommer nicht schaden wird. „Warum sollte ich eine Heizung kaufen, wenn ich ein Jahr lang für die Heizung bezahle?Richtig wird die Frage aufgeworfen, sonst ist der Frühling gekommen - drei Tage Hitze und dann Kälte, aber leider ist die Heizung ausgeschaltet “, beschwert sie sich.
In der Zwischenzeit erklärte das Bauministerium, dass die Frage des Einschaltens der Heizung nicht vom Bundesminister, sondern von den örtlichen Behörden entschieden werde.
Jeder Bürgermeister kann die Zentralheizung auch im Sommer einschalten lassen. Wir haben Gemeinden, in denen sie das ganze Jahr über heizen. Pressedienst des Bauministeriums
Der Pressedienst von MOEK sagte wiederum, dass das kurzfristige Einschalten der Heizung während eines scharfen Kälteeinbruchs im Sommer technisch äußerst schwierig ist. Im Sommer laufen Vorbeugungs- und Reparaturarbeiten an Heizungsnetzen, die „nicht sofort abgeschlossen werden können“.
„Zum Beispiel werden bis heute etwa eineinhalbhundert aufgedeckte Schäden und Stellen mit potenziellen Undichtigkeiten gleichzeitig beseitigt - dies bedeutet, dass Heizungsnetze ausgegraben wurden, Rohre und Ventile ausgetauscht werden“, betonte das Unternehmen.
Muss ich Wärme hinzufügen?
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Svetlana Razorotneva, Geschäftsführerin von Housing and Communal Services Control, sagte, dass die Regionen tatsächlich das Recht hätten, unabhängig zu entscheiden, wann die Heizung eingeschaltet werden soll.
„Es gibt Hygienestandards, nach denen die Heizung eingeschaltet werden muss, wenn während einer bestimmten Anzahl von Tagen die durchschnittliche Tagestemperatur unter acht Grad liegt. Die Regionen nutzen dies erfolgreich, weil wir uns alle daran erinnern, dass im Mai 2020 die Heizung in Moskau wieder eingeschaltet wurde, weil es kälter wurde und es anfing zu schneien “, bemerkte der Experte.
Gleichzeitig müssen laut ihr viele Bedingungen erfüllt sein, damit die Wohnungen warm werden.
„Wenn das Heizungsnetz nicht repariert wird und in den Kesselhäusern genügend Brennstoff vorhanden ist, kann dies durchgeführt werden, dies erfordert jedoch bestimmte Verfahren. Die Heizung wird nach der Vorbereitung, einschließlich des Hauses selbst, für den Winter eingeschaltet. Es müssen hydraulische Tests durchgeführt, die technischen Geräte überprüft und ein Pass für die Bereitschaft für den Winter unterschrieben werden. Daher kann es auch Probleme mit dem Haus geben “, fügte Razorotneva hinzu.
In Salekhard zum Beispiel endet die Heizperiode um den Juli und beginnt im August, und sie müssen alles in einem Monat vorbereiten. Svetlana Razorotneva
Exekutivdirektor für Wohnungsbau und Versorgungskontrolle
Der Vorsitzende der Union der Wohnungsbaugesellschaften von Moskau, Konstantin Krokhin, erklärte wiederum, dass im Sommer Diagnosen, Tests und Reparaturen am Heizungsnetz bei Rohrfehlern durchgeführt werden.
„Zum Beispiel hat MOEK in Moskau einen sehr harten Testplan. Wenn während dieser Zeit ein außerplanmäßiges Einschalten der Heizung durchgeführt wird, bedeutet dies, dass die Pläne angepasst werden müssen, möglicherweise nicht einmal genügend Zeit für die Vorbereitung auf die Winterheizperiode vorhanden ist und das Niveau der Betriebssicherheit in der kalten Jahreszeit möglicherweise auch abnehmen “, sagte die Quelle.
Seiner Meinung nach können Sie im Sommer während der unangenehmen Zeit des Kälteeinbruchs elektrische Haushaltsgeräte verwenden, insbesondere Heizungen ohne Heizung.
Für ein paar Tage im Sommer, wenn Sie sich unwohl fühlen, schalten Sie die Heizung ein? Es stellt sich heraus, dass der Zweck die Mittel nicht rechtfertigt. Konstantin Krokhin
Vorsitzender der Union der Wohnungsbaugesellschaften von Moskau
Er fügte hinzu, dass zur Umsetzung der Initiative die Rechtsvorschriften im Hinblick auf die Regelung der Bedingungen für die Einbeziehung der Heizung im Sommer geändert werden müssen.
Wenn die Heizung eingeschaltet ist
Foto: TASS / Mikhail Japaridze
Die Heizperiode in Moskau beginnt in der Regel von September bis Oktober und endet von April bis Mai. Es gibt aber auch ungewöhnliche Fälle: Im Jahr 2020 musste die Heizung nach dem Ausschalten Anfang Mai wieder eingeschaltet werden, da die Temperatur unter das Minimum fiel.
Gemäß den Normen sind sie verpflichtet, die Heizung einzuschalten, wenn die durchschnittliche Tagestemperatur innerhalb von fünf Tagen nicht über 8 Grad steigt. Zuerst heizen sie in Häusern, Schulen, Kliniken und Krankenhäusern, und dann werden Industrieunternehmen und Büros mit Wärme versorgt.
Die Privatanwältin Victoria Suvorova (Pjatigorsk) antwortet:
Natürlich können Sie die Heizung im Winter nicht ausschalten. Hierbei ist jedoch zu beachten, dass, wenn dies infolge einer Notabschaltung, dh eines Rohrbruchs, eines Unfalls, einer Überschwemmung usw., eine vorübergehende Heizungsbegrenzung für die Dauer der Notarbeit und der Beseitigung erfolgte des Lecks ist zulässig. Aus der Frage geht nicht hervor, welcher Vorfall mit Ihnen passiert ist. Wenn der Nachbar das Heizsystem wechselt, ist dies falsch. Sie können eine Beschwerde beim Strafgesetzbuch, der HOA, dem Rettungsdienst, dem Teploservice, der Wohnungsinspektion, der Staatsanwaltschaft und eine Klage gegen einen Nachbarn einreichen, um Schadensersatz für moralische Schäden und Schäden zu erhalten, die durch den Mangel an Heizung in der Wohnung im Winter verursacht wurden.
Installation der Heizungsanlage im Notbetrieb
Das Wetter wird nicht auf dich warten. Wenn heute erst der 25. Oktober ist und es draußen -20 ° C ist, dann ist es keine Tatsache, dass es morgen ein Tauwetter geben wird. Und es wird, wie aus der Prognose hervorgeht, bis Dezember bei -25 ° C usw. liegen. Und da schon und unter dem "dreißig" Frost Versprechen.
Daher ist es sinnlos, sich mit Dekoration zu beschäftigen. Das Heizsystem sollte schnell und so gründlich wie möglich installiert werden. Denn wie sie sagen, gibt es nichts Beständigeres als etwas, das für eine Weile getan wird.
Sie können beginnen, ohne fertig zu sein, die Hauptsache ist schnell!
Hängen Sie "Rotz" -Drähte oder temporäre Rohre auf, und sie werden für die nächsten 10-15 Jahre in Ihrem Haus bei Ihnen sein.
Um das Heizsystem bei kaltem Wetter schnell zu starten, lohnt es sich, ein paar "Tricks" aus dem Arsenal der Spezialisten - Kessel - zu machen:
- Starten Sie zuerst die Heizung im Erdgeschoss. Der CO im zweiten Stock kann gestartet werden, wenn der CO im ersten Stock das ganze Haus aufheizt.
- Installieren Sie horizontale Rohrabschnitte mit Biegungen und Absperrventilen unter den Heizkörpern. Und installieren Sie 2-3 Heizkörper pro Etage. Wenn der Kessel mit minimaler Leistung gestartet wird, liefern diese Heizkörper bereits Wärme und ermöglichen die relative Montage des restlichen Heizungssystems.
- Lassen Sie die Installation von Serviceautomaten, wetterabhängigen Steuerungen und Raumsensoren für später. Ihre Aufgabe ist es nun, den Kessel im einfachsten Modus zu starten. Lassen Sie das Haus heizen, und die Automatisierung kann später vorbereitet und angeschlossen werden.
- Bei Kesseln mit flüssigem Brennstoff kann ohne Anschluss an den Haupttank gestartet werden. Wenn Sie vor dem Schnee keine Zeit hatten, einen Container für 1-3 Tonnen unter einem Dieselkraftstoff zu begraben, können Sie nicht mehr eilen. Ein Dieselkessel kann auch von einem großen Kanister aus gestartet werden. Und es kann den ganzen Winter über aus einem Fass mit einem Volumen von 60-200 Litern gespeist werden, das neben dem Kessel stehen kann.
Der Frühling wird kommen, und dann werden Sie wieder anfangen, den Boden zu graben und die unvollendeten Erdarbeiten fortzusetzen.
Die Leiterin der Rechtsabteilung Ksenia Buslaeva antwortet:
Formal hat der Auftragnehmer, der Versorgungsleistungen erbringt (heute ist dies in den allermeisten Fällen eine Verwaltungsgesellschaft, dh die Verwaltungsgesellschaft), das Recht, die Erbringung der Dienstleistung (in diesem Fall die Heizung einer Wohnung) auszusetzen Gebäude, dh MKD), jedoch nur für geplante oder Notfallreparaturarbeiten. Die maximal zulässige Zeit zum Ausschalten der Heizung im MKD während der Heizperiode beträgt 24 Stunden pro Monat oder zu einem Zeitpunkt von nicht mehr als 16 Stunden, sofern die Temperatur in Wohngebäuden nicht unter + 12 ° C liegt.
Tatsächlich wendet sich der Eigentümer der Wohnung, in der das Heizsystem während der Heizperiode repariert werden soll, an das Strafgesetzbuch mit der Bitte, Arbeiten zu genehmigen, die zur Einstellung der Wärmeversorgung der gesamten Wohnung oder eines Teils der Wohnung führen können Gebäude. Die endgültige Entscheidung über weitere Maßnahmen des Strafgesetzbuchs wird unabhängig getroffen - entweder um Reparaturarbeiten zu genehmigen und durchzuführen oder nicht.
Zweck: Austausch von Heizkörpern
Wie kann man die Heizkosten senken, wenn die Batterien kaum warm sind?
Wahl des Kühlmittels
Vergleich der Parameter von Wasser und Frostschutzmittel
Die nächste Stufe beim Start des Heizungssystems im Winter ist die Wahl des Wärmeträgers. Trotz des Aufkommens neuer Frostschutzflüssigkeiten bleibt Wasser die beste Option zum Befüllen. Dies liegt an seiner Wärmekapazität - 1 kcal / (kg • Grad). Je niedriger dieser Indikator, desto mehr Energie müssen Sie für die Heizung des Hauses aufwenden. Das heißt, die Wärmemenge, die zur Erwärmung aufgewendet wird, wird mit minimalen Verlusten in den Raum übertragen.
Darüber hinaus müssen Sie jedoch die negativen Aspekte der Verwendung von Wasser berücksichtigen. Die wichtigste ist die Kristallisation bei Temperaturen unter Null. Dies führt dazu, dass Eisstopfen in Rohren und Batterien auftreten. Aus den Anweisungen zum Starten des Heizsystems geht daher unbedingt hervor, dass die Verwendung von Wasser bei Temperaturen unter Null im Raum nicht empfohlen wird. In diesem Fall sollte Frostschutzmittel hinzugefügt werden. Es unterscheidet sich je nach Zusammensetzung.
Ethylenglykol-Wärmeübertragungsflüssigkeit
Derzeit wird es nicht für die erste Inbetriebnahme des Heizungssystems verwendet. Dies liegt an seiner hohen Toxizität - wenn es auf die Haut oder in die Atemwege gelangt, ist es gefährlich für die menschliche Gesundheit. Gleichzeitig ist es in Bezug auf seine Parameter so nah wie möglich am Wasser. Der einzige Unterschied liegt in der höheren Dichte.
Propylenglykol
Es ist Teil eines Standard-Nahrungsergänzungsmittels und für den Menschen völlig unbedenklich. Der Nachteil sind die hohen Kosten und die hohe Wärmekapazität.
Wärmeträger auf Glycerinbasis
Es ist derzeit der beste Ersatz für Propylenglykol. Diese Frostschutzmittel haben eine höhere Wärmekapazität und sind auch für den Einsatz in offenen und geschlossenen Heizsystemen sicher. Die Nachteile von Glycerin umfassen seine Fließfähigkeit. Daher ist es bei der Planung der Reihenfolge des Heizbeginns erforderlich, Gummidichtungen durch Paronitdichtungen zu ersetzen. Auf diese Weise können kleine Undichtigkeiten vermieden werden.
Alle Arten von Frostschutzmitteln können sowohl fertig als auch konzentriert gekauft werden. Wenn Sie die Lösung selbst vorbereiten, müssen Sie die untere Gefriergrenze berücksichtigen. Für 40% der Zusammensetzung sind es -30 Grad.
Konstantin Bobrov, Direktor des Rechtsdienstes Edin.center, antwortet:
Die Gesetzgebung verbietet nicht das Ausschalten der Heizung, um das Heizsystem zu reparieren, da das Fehlen einer Reparatur zu noch negativeren Folgen führen kann (zum Ausfall des gesamten Systems). Daher ist es sogar notwendig, es zu implementieren.
Der Eigentümer der Wohnung, in der die Arbeiten ausgeführt werden sollen, ist jedoch verpflichtet, Reparaturen so durchzuführen, dass den Nachbarn so wenig Unannehmlichkeiten wie möglich entstehen: Sie sollten so effizient und ruhig wie möglich sein, ein warmer Tag sollte für die Arbeit ausgewählt werden, und so weiter.
Was tun, wenn dieser Bürger die Interessen der Nachbarn nicht respektiert (z. B. bei 30 Grad Frost arbeitet)? Sie können sich bei der Staatsanwaltschaft über ihn beschweren. Es ist ratsam, dem Antrag schriftliche Erklärungen anderer Nachbarn beizufügen. Die Staatsanwaltschaft muss den Täter in die administrative Verantwortung bringen. Darüber hinaus kann der Täter vor Gericht eine Entschädigung für immaterielle Schäden verlangen, wenn der Verstoß erhebliches Leid verursacht hat. Dazu müssen Sie eine begründete Anspruchserklärung erstellen. Die Rechtspraxis zeigt jedoch, dass die Höhe der Entschädigung gering sein wird.
Erster Start des Heizkessels
Das Verfahren für die erste Inbetriebnahme des Kessels vor Beginn der Heizperiode hängt von Modell und Typ ab. Trotzdem wird eine visuelle Überprüfung des Zustands durchgeführt. Dies ist eine der wichtigsten Phasen vor dem endgültigen Heizbeginn in einem Privathaus.
Der Wärmetauscher ist eines der anfälligsten Elemente des Kessels.Die Überprüfung ist obligatorisch, da das Gerät während des Betriebs ständig hohen Temperaturen ausgesetzt ist. Neben der Aufgabe, einen Heizkörper zu starten, ist die Vorbereitung des Kessels eine der wichtigsten während des Prozesses.
Festbrennstoffkessel
Bevor der Start des Heizungssystems noch nicht erfolgt ist, wird eine umfassende Überwachung des Zustands des Festbrennstoffkessels durchgeführt. Die Oberfläche wird von Rost gereinigt, die Leistung des Manometers und des Thermometers wird überprüft.
Darauf folgen die folgenden Schritte zur korrekten Inbetriebnahme des Heizungssystems:
- Reinigen Sie den Ofen und die Aschenwanne von Ruß. Dies kann mit einer Metallbürste erfolgen;
- Überprüfung des Zustands des Schornsteins. Das Rohr muss fest mit der Kesseldüse verbunden sein.
Bei Pyrolyse- und Pelletmodellen wird die Funktion des elektronischen Steuergeräts, der Lüfter und Düsen getestet. Wenn das Heizsystem richtig startet, kann eine Fehlfunktion dieser Elemente zu starken Temperatursprüngen führen, die sich direkt auf den Zustand anderer Komponenten auswirken.
Ein Gaskessel
Bevor Sie den Gasheizkessel starten, sollten Sie dessen Anweisungen lesen. Bei verschiedenen Modellen kann die Reihenfolge der Schritte geringfügig variieren. Dies ist auf die unterschiedlichen Bauarten zurückzuführen. Dies gilt insbesondere für Kondensationsmodelle, bei denen die korrekte Kondensationsbildung während des Betriebs überwacht werden muss. Ohne sie ist eine Erwärmung des Sekundärwärmetauschers nicht möglich.
Wie starte ich richtig mit einem Gaskessel? Nachdem Sie das System mit Wasser gefüllt haben, müssen Sie Folgendes tun:
- Am Boden des Kessels befindet sich ein Ventil, das den Wasserfluss in die Kreisläufe blockiert. Nach dem Ende der Heizperiode kann es geschlossen werden. Daher müssen Sie es öffnen - in diesem Fall ändern sich die Manometerwerte. Der Druckwert sollte 3 atm nicht überschreiten;
- Öffnen Sie nach dem Erhitzen des Kühlmittels den Make-up-Hahn wieder. Wenn sich im System Luftschleusen befinden, können Sie diese mit Mayevsky-Gewindebohrern entfernen. Der Systemdruck kann während dieser Phase leicht abfallen.
- Tatsächlich muss der sinkende Kühler zweimal gestartet werden. Der erste - beim Befüllen mit Kühlmittel und der zweite - beim Einschalten des Kessels;
- Die korrekte Funktion des Kessels wird durch die Werte auf dem Armaturenbrett gesteuert.
Das Ergebnis des Heizstarts in einem Privathaus sollte ein stabiles Temperaturregime des gesamten Systems sowie das Fehlen von Druckstößen in den Rohren sein.
Yulia Dymova, Direktorin des Immobilienverkaufsbüros von Est-a-Tet, antwortet:
Die Wohnräume müssen landschaftlich gestaltet sein, und für die Ausführung dieser Arbeiten müssen entsprechende Vorschriften festgelegt werden. Ein Selbstaustausch der Heizungsanlage ist nicht möglich - sie erfolgt nur mit Zustimmung der Verwaltungsgesellschaft, die alle Bewohner des Hauses benachrichtigt. In der kalten Jahreszeit sollte die Abschaltdauer der Heizung drei Stunden nicht überschreiten.
Wie wählt man Heizkörper?
Was ist die beste Zeit des Jahres für Renovierungsarbeiten?
