Die gebräuchlichste Art, Mehrfamilienhäuser mit Wärmeenergie zu versorgen, ist die Zentralheizung. Heizmediumversorgung durchgeführt mittels Heizungsnetz von zentralen Kesselhäusern oder KWK. Die erhitzte Flüssigkeit wird vom Heizpunkt übernommen... Es führt eine primäre Wärmemessung durch, regelt die Versorgung und verteilt sie an die Verbraucher. Es gibt andere Möglichkeiten, Wohnungen zu heizen. Zu den häufigsten gehören: Einzelheizung eines Mehrfamilienhauses, Beheizung einer Einzelwohnung.
Jedes Schema hat Vor- und Nachteile. Die Wahl des bequemsten Schemas hängt von einer Reihe von Faktoren ab: der Nähe der Autobahnen, ihrem Zustand und der Zweckmäßigkeit, die Energie von Fernkesseln zu nutzen. In jedem Fall sollte der Entwurf neuer Kommunikationsmittel und der Wiederaufbau alter Netze die Entwicklung von Mechanismen zur Regulierung der Wärmeversorgung von Wohngebäuden umfassen. Dies ist weniger eine Frage des Komforts als vielmehr der Einsparung von Energieressourcen.
Automatisierung des Prozesses zur Regulierung der Wärmeversorgung MKD
Das bestehende System zum Transport und zur Verteilung von Wärmeenergie ist alles andere als ideal. Seine Unvollkommenheit ist in der Nebensaison besonders akut. Es kommt oft vor, dass das Wetter außerhalb des Fensters stabil ist, die Batterien die ohnehin schon warmen Räume hartnäckig heizen. Diese Situation ist auf die Tatsache zurückzuführen, dass das einzige Glied in der Kette von Unternehmen, Kommunikation und KühlmittelversorgungsvorrichtungenDas hat die Fähigkeit, den Wärmeversorgungsprozess zu beeinflussen, ist ein Kesselhaus oder ein KWK. Aber selbst wenn sie nicht die Möglichkeit einer flexiblen Regulierung haben, verfügen sie nicht über Mechanismen, die es ihnen ermöglichen, sofort auf Wetteränderungen zu reagieren.
Ideale Option Regulierung der Wärmeversorgung In einem Mehrfamilienhaus wird es ein solches Projekt geben, bei dessen Umsetzung es möglich wird, die Temperatur jedes Raumes separat zu regeln. Diese Lösung ermöglicht eine individuelle Messung der Wärmeversorgung, was es den Bewohnern wiederum ermöglicht, nicht für Wärme zu bezahlen, die einfach durch die offenen Lüftungsschlitze herausfliegt.
Die individuelle Messung der Wärmeversorgung ermöglicht es dem Verbraucher, diese durchzuführen Regulierung der Menge der verbrauchten Wärmeenergie... Dies kann erreicht werden, indem für nicht genutzte Räume eine niedrigere Temperatur eingestellt und bei Bedarf erhöht wird.
Die Wärmeregulierung kann durch Absperren der Abgriffe an den Heizkörpern realisiert werden. Darüber hinaus können Sie den Regulierungsprozess der Automatisierung anvertrauen. Die moderne Industrie bietet verschiedene Geräte an, mit denen Sie die Raumtemperatur regulieren können. Am häufigsten sind Kühlerthermostate. Dies sind Geräte, die aus einem Thermostatkopf und einem Ventil bestehen. Der Sensor misst die Raumtemperatur, steuert das Ventil. Abhängig von den Voreinstellungen erhöht oder verringert das Ventil den Heizmediumfluss durch Einstellen des Heizpegels.
Aufgrund der Möglichkeit einer präzisen Einstellung können Sie mit diesem Gerät das Mikroklima im Gebäude regulieren, eine angenehme Atmosphäre aufrechterhalten und Energie sparen. Es gibt verschiedene Arten von Heizkörperthermostaten. In den meisten Fällen können Sie den Temperaturwert festlegen, den der Eigentümer des Raums erhalten möchte. Es gibt komplexere Modelle.Bei einigen von ihnen können Sie die Temperatur für verschiedene Tageszeiten einstellen. Beispielsweise können sie die Wärmezufuhr während des Tages begrenzen, wenn sich niemand in der Wohnung befindet, und am späten Nachmittag können sie den Raum erwärmen ein angenehmes Niveau.
Zu verwalten und zu helfen: Wer sollte das Innenheizungssystem regulieren?
Wenn wir diese Daten in exakte Zahlen übersetzen, stellt sich heraus, dass in einer fünfstöckigen Standard-Steckdose 48 Steigleitungen und mehr als 250 Heizkörper für 4 Eingänge vorhanden sein können. Verantwortlich dafür sind die Eigentümer selbst und die von ihnen für diesen großen Betrieb ausgewählten Verwaltungsorganisationen. Was aber, wenn die Heizung in einem Hochhaus trotz der ehrfürchtigen Haltung der Bewohner zu ihrer Wohnung ausfällt? Immerhin wurde kürzlich renoviert, die Wände wurden isoliert, die Fenster wurden geändert, aber die Wohnung ist kühl und die des Nachbarn ist warm.
Was zu tun ist?
Wenn es in einem Haus und sogar in einem Eingang des Nachbarn rechts warm ist und der Nachbar links kalt ist, muss in einer solchen Situation das interne Heizsystem reguliert werden.
Es gibt Situationen, in denen Energieingenieure die Versorgung des Hauses mit der Ressource anpassen müssen.
Andrey Kolyada
Geschäftsführer
„Für die Eigentümer wäre es viel einfacher, wenn es eine staatliche Kofinanzierung gäbe, um die Steigleitungen und Heizkörper zu ersetzen. Zum Beispiel haben wir im Rahmen des Bundesprogramms kürzlich die Befüllung des Heizmittels in Häusern ersetzt. Dies reicht jedoch nicht aus, da das Hauptproblem verstopfte Tragegurte sind. Damit das Kühlmittel frei von der Wärmequelle zu den Verbrauchern fließen kann, sind saubere Rohre erforderlich. Und das bedeutet, dass die Rohre neu sein müssen, was bei ordnungsgemäßem Betrieb und jährlicher Spülung eine lange Lebensdauer hat. "
Wenn in den Bezirksnetzen alles gut funktioniert und es in der Wohnung kalt oder heiß ist, übernehmen die Spezialisten der Verwaltungsorganisation. Sie beginnen, die Wohnung zu begutachten, oft in Zusammenarbeit mit den SGK-Inspektoren. Die Ergebnisse einer solchen Inspektion von hausinternen Heizgeräten sind in der Regel dieselben - ein funktionsunfähiges Steigrohr, verstopfte Heizkörper, deren Lebensdauer lange abgelaufen ist.
Gutes Beispiel
Andrey Kolyada
Geschäftsführer
„Für die Eigentümer wäre es viel einfacher, wenn die Regierung die Steigleitungen und Heizkörper kofinanzieren würde. Zum Beispiel haben wir im Rahmen des Bundesprogramms kürzlich die Befüllung des Heizmittels in Häusern ersetzt. Dies reicht jedoch nicht aus, da das Hauptproblem verstopfte Tragegurte sind. Damit das Kühlmittel frei von der Wärmequelle zu den Verbrauchern fließen kann, sind saubere Rohre erforderlich. Und das bedeutet, dass die Rohre neu sein müssen, was bei ordnungsgemäßem Betrieb und jährlicher Spülung eine lange Lebensdauer hat. "
Kehren wir zu den Zahlen zurück
Das Ersetzen eines Steigrohrs für alle fünf Stockwerke kostet 15-17 Tausend Rubel. Wenn wir uns wieder der Mathematik zuwenden, erhalten wir 15.000 x 48 = 720.000. Die Summe ist bedeutend, sodass Mieter die Heizungsleitungen im Haus in der Regel aus dringenden Gründen ändern, wenn der Steigrohr bereits völlig außer Betrieb ist.
Andrey Kolyada
Geschäftsführer
„Für die Eigentümer wäre es viel einfacher, wenn die Regierung die Steigleitungen und Heizkörper kofinanzieren würde. Zum Beispiel haben wir im Rahmen des Bundesprogramms kürzlich die Befüllung des Heizmittels in Häusern ersetzt. Dies reicht jedoch nicht aus, da das Hauptproblem verstopfte Tragegurte sind. Damit das Kühlmittel frei von der Wärmequelle zu den Verbrauchern fließen kann, sind saubere Rohre erforderlich. Und das bedeutet, dass die Rohre neu sein müssen, was bei ordnungsgemäßem Betrieb und jährlicher Spülung eine lange Lebensdauer hat. "
Laut Vertretern von Verwaltungsorganisationen ist die Anzahl der Anfragen von Verbrauchern in diesem Jahr erheblich zurückgegangen. Zum Beispiel hatte der Manager zu Beginn der Heizperiode 2018-2019 sechs Wohnhäuser, die angepasst werden mussten. Die Spezialisten der Verwaltungsgesellschaft haben gemeinsam mit den Energieingenieuren die notwendigen Arbeiten an jedem dieser Hochhäuser durchgeführt.Während der Herbst-Winter-Periode gab es keine Beschwerden über die Kälte.
Es sind ausschließlich die Eigentümer der Wohnungen, die auf der Hauptversammlung der Bewohner entscheiden, die Heizungsleitungen im Haus zu ändern oder nicht zu ändern. Aber Verwaltungsorganisationen sollten diese Arbeit ausführen und die erneuerte Wirtschaft angemessen bedienen. Nur sie haben gesetzliche Rechte dazu. Energieingenieure wiederum sind verpflichtet, die städtischen Heizungsnetze vollständig zu warten und gegebenenfalls "Managern" zu helfen.
Nur mit einer solchen Aufgabenteilung "Eigentümer - Verwaltungsgesellschaft - Wärmeversorgungsorganisation" erhält der Verbraucher eine qualitativ hochwertige Ressource.
Wärmeregulierung in einzelnen Heizsystemen
Das Konzept der individuellen Wärmeversorgung bedeutet, dass sich der Heizraum direkt in einem Mehrfamilienhaus befindet. Für die Platzierung werden Keller, Keller und modulare Kesselräume verwendet, die auf den Dächern von Gebäuden platziert werden.
Die Implementierung einer individuellen Heizung in Mehrfamilienhäusern ist ein ziemlich teures Projekt. Es erfordert eine erhebliche Investition, bietet jedoch die Möglichkeit, Geld zu sparen. Netzlänge für individuelle Wärmeversorgung begrenzt durch die Größe des Gebäudes, was zu geringen Wärmeverlusten während des Transports führt. Durch den einfachen Zugang zur Heizraumausstattung kann zudem die Wärmezufuhr zum Wohnhaus effizienter geregelt werden.
Ein separater Fall der individuellen Wärmeversorgung ist die Installation einer autonomen Heizung in den Wohnungen eines Mehrfamilienhauses. Hierzu werden Kessel verwendet, meist Gaskessel, die Teil eines geschlossenen Heizsystems sind. Eine solche Lösung erleichtert die Automatisierung des Prozesses mithilfe von Geräten, mit denen die Temperatur eines einzelnen Raums reguliert werden kann.
Maßnahmen bei Nichteinhaltung der Heizungsnormen
Was tun, wenn die Wohnung zu kalt oder zu heiß ist? Bei einer deutlichen Abweichung der Temperaturen vom optimalen Temperaturregime kann der Mieter unabhängig oder zusammen mit den Nachbarn die Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft zu Messungen einladen. Die Verwaltungsgesellschaft muss auf jede Anfrage der Anwohner reagieren und bei Bedarf Messungen vornehmen.
Wenn die Berufung an die Verwaltungsgesellschaft nicht den gewünschten Effekt hatte und nicht zu einer Verbesserung der Situation führte, sollte der Verbraucher Beschwerden bei den örtlichen Behörden der Wohnungsinspektion und bei Rospotrebnadzor einreichen. Der letzte Schritt im Kampf um komfortable Lebensbedingungen ist die Klage gegen die Verwaltungsgesellschaft.
Es ist wichtig zu wissen: Vergasung eines Mehrfamilienhauses: Anforderungen von SNIP 2020
Einrohrversion der MKD-Wärmeversorgung
Die einfachste Möglichkeit, ein Wohnhaus zu heizen, ist ein Einrohrsystem. Der Wärmeträger wird von unten nach oben zugeführt, füllt die Heizkörper, gibt Wärme ab und gelangt zum nächsten Verbraucher. Dieses System weist eine Reihe von wesentlichen Nachteilen auf. Einer der Hauptgründe ist ein erheblicher Wärmeverlust während des Transports. Die letzten Verbraucher in der Kette erhalten eine leicht erhitzte Flüssigkeit.
Darüber hinaus macht es das Einrohrsystem nahezu unmöglich, die Wärmeversorgung in einem Mehrfamilienhaus zu regulieren. Es ist unmöglich, Wasserhähne oder automatische Steuergeräte an den Versorgungsleitungen zu installieren, da eine Verringerung der Durchflussrate in einem dieser Rohrleitungen das gesamte System beeinträchtigt. Sie müssen sich auch an mögliche Notsituationen erinnern. Bei einem Einrohrsystem kann eine seiner Komponenten nicht ausgetauscht werden, ohne dass das Wasser vollständig aus dem System abgelassen wird. Ein geringfügiger Ausfall kann dazu führen, dass die Wärmeversorgung aller Verbraucher unterbrochen wird.
Gründe für die Verwendung eines Temperaturdiagramms
Die Grundlage für den Betrieb jedes Kesselhauses, das während der Heizperiode Wohn-, Verwaltungs- und andere Gebäude versorgt, ist der Temperaturplan, der die Standards für die Indikatoren des Kühlmittels in Abhängigkeit von der tatsächlichen Außentemperatur angibt.
- Die Planung ermöglicht es, die Heizung auf einen Abfall der Außentemperaturen vorzubereiten.
- Es ist auch energiesparend.
BEACHTUNG! Um die Temperatur des Kühlmittels zu regeln und aufgrund der Nichteinhaltung des thermischen Regimes neu berechnet werden zu können, muss der Wärmesensor in das Zentralheizungssystem eingebaut werden. Messgeräte müssen jährlich überprüft werden.
Moderne Bauunternehmen können die Wohnkosten durch den Einsatz teurer Energiespartechnologien beim Bau von Mehrfamilienhäusern erhöhen.
Trotz der veränderten Bautechnologien, der Verwendung neuer Materialien für die Isolierung von Wänden und anderen Oberflächen des Gebäudes ist die Einhaltung der Temperatur des Kühlmittels im Heizsystem der beste Weg, um komfortable Lebensbedingungen aufrechtzuerhalten.
Wärmeversorgung und Regelung in einem Zweirohrsystem
Diese Option ist komplexer, ermöglicht es Ihnen jedoch, die Funktionen von Mechanismen erheblich zu erweitern Regulierung der Wärmeversorgung für jeden Verbraucher... Der Unterschied zwischen dem System besteht darin, dass das Kühlmittel, das einen Teil der Energie abgegeben hat, sich nicht weiter entlang derselben Leitung zum nächsten Verbraucher bewegt, sondern in die zweite Leitung, die "Rückleitung", fließt. Aus diesem Grund hat das Kühlmittel für jeden Kühler ungefähr die gleiche Temperatur.
Es ist diese Lösung, die es möglich macht, durchzuführen Regulierung der Wärmeversorgung in einem Mehrfamilienhausmit jedem einzelnen Kühler. Die Temperatur kann entweder manuell, mit einem Ventil oder automatisch mithilfe von Thermostaten geregelt werden.
Unabhängig davon, wie die Wärmeversorgung implementiert ist, muss das System Geräte zur automatischen Messung und Regelung der Wärmeversorgung in einem Wohnhaus enthalten. Dies ermöglicht es nicht nur, den Wohnraum mit der lebensnotwendigen Wärme zu versorgen, sondern auch die Energieressourcen erheblich zu schonen.
Regeln zum Crimpen eines Wohnhauses
Bundesgesetz vom 27. Juli 2010 N 190-FZ (geändert am 29. Juli 2017) "Über Wärmeversorgung" (geändert und ergänzt, in Kraft getreten am 10. August 2017)
Artikel 20. Überprüfung der Bereitschaft für die Heizperiode
1. Die Überprüfung der Bereitschaft für die Heizperiode unterliegt:
1) Gemeinden;
2) Wärmeversorgungsorganisationen und Wärmenetzorganisationen;
3) Wärmeenergieverbraucher, deren wärmeverbrauchende Anlagen an das Wärmeversorgungssystem angeschlossen (technologisch angeschlossen) sind.
(geändert durch Bundesgesetz vom 30.12.2012 N 318-FZ)
(2) Die Überprüfung der Bereitschaft der Kommunen für die Heizperiode und die Untersuchung der Unfallursachen bei der Wärmeversorgung erfolgt durch die zur Ausübung der Energieaufsicht des Bundes befugte Bundesbehörde. Die Überprüfung der Bereitschaft von Wärmeversorgungsorganisationen, Heizungsnetzorganisationen und Verbrauchern von Wärmeenergie für die Heizperiode wird von den Kommunalverwaltungen und in Preiszonen der Wärmeversorgung von den Kommunalverwaltungen zusammen mit einer einzigen Wärmeversorgungsorganisation durchgeführt. Die Untersuchung der Ursachen von Notsituationen in der Wärmeversorgung erfolgt nach dem von der Regierung der Russischen Föderation festgelegten Verfahren.
(geändert durch Bundesgesetze vom 01.12.2014 N 404-FZ vom 28.11.2015 N 357-FZ vom 01.05.2016 N 132-FZ vom 29.07.2017 N 279-FZ)
3. Die Überprüfung der Bereitschaft für die Heizperiode wird von den in Teil 2 dieses Artikels genannten Stellen gemäß den Regeln zur Bewertung der Bereitschaft für die Heizperiode durchgeführt, die von der zur Umsetzung des Staates befugten Bundesbehörde genehmigt wurden Politik im Bereich der Wärmeversorgung, die insbesondere Kategorien von Wärmeverbrauchern festlegt, die dieser Überprüfung unterliegen, Anforderungen an diese Verbraucher und Kriterien für die Zuverlässigkeit ihrer Wärmeversorgung unter Berücksichtigung der klimatischen Bedingungen, Anforderungen an Wärmenetzorganisationen, Wärmeversorgungsorganisationen über Maßnahmen zur Gewährleistung der Zuverlässigkeit der Wärmeversorgung der Verbraucher.
vier.Die Überprüfung der Heizbereitschaft der Kommunen wird insbesondere durchgeführt, um das Vorhandensein eines Aktionsplans zur Beseitigung der Folgen von Notfällen mithilfe der elektronischen Simulation von Notfällen, einem System zur Überwachung des Zustands des Wärmeversorgungssystems, festzustellen. und einen Mechanismus zur betrieblichen Versandsteuerung im Wärmeversorgungssystem.
5. Die Überprüfung der Bereitschaft für die Heizperiode von Wärmeversorgungsunternehmen, Heizungsnetzorganisationen, wird durchgeführt, um festzustellen, ob Wärmequellen und Heiznetze den Anforderungen entsprechen, die in den Regeln für die Bewertung der Bereitschaft für die Heizperiode festgelegt sind eine Vereinbarung über das Management des Wärmeversorgungssystems, die Bereitschaft dieser Organisationen, den Zeitplan für die Wärmebelastung einzuhalten, den vom Wärmeversorgungssystem genehmigten Temperaturplan einzuhalten und die in den technischen Vorschriften festgelegten Kriterien für die Zuverlässigkeit der Wärmeversorgung einzuhalten und Wärmequellen auch, um die Verfügbarkeit von Standardbrennstoffreserven zu bestätigen. Wärmeversorgungsorganisationen und Heizungsnetzorganisationen sind außerdem verpflichtet:
1) Gewährleistung des Funktionierens der Betriebs-, Versand- und Rettungsdienste;
2) die Anpassung der dazugehörigen Heizungsnetze organisieren;
3) Überwachung der Verbrauchsarten von Wärmeenergie;
4) Gewährleistung der Qualität der Kühlmittel;
5) Organisation der kommerziellen Abrechnung von gekaufter Wärmeenergie und verkaufter Wärmeenergie;
6) Gewährleistung der Qualitätskontrolle beim Bau der dazugehörigen Heiznetze;
7) einen störungsfreien Betrieb der Wärmeversorgungsanlagen gewährleisten;
bieten zuverlässige Wärmeversorgung für Verbraucher.
6. Die Überprüfung der Bereitschaft der Wärmeverbraucher für die Heizperiode wird durchgeführt, um festzustellen, ob sie den Anforderungen entsprechen, die in den Regeln zur Bewertung der Bereitschaft für die Heizperiode festgelegt sind, einschließlich der Bereitschaft ihrer wärmeverbrauchenden Anlagen für den Betrieb B. um ihre Bereitschaft zu bestimmen, das im Wärmeversorgungsvertrag festgelegte Regime zu gewährleisten, Verbrauch, Schuldenfreiheit für die gelieferte Wärmeenergie (Strom), Wärmeträger, Organisation der kommerziellen Messung von Wärmeenergie, Wärmeträger.
