Austausch von Heizkörpern in der Wohnung. Fachberatung

In den Tagen der UdSSR wurden viele Gebäude errichtet. Und trotz der Tatsache, dass sie sich sehr oft in einem heruntergekommenen Zustand befinden, denken die Behörden nicht oft über die Notwendigkeit nach, die Heizelemente zu wechseln. Sie müssen dieses Problem selbst lösen. Das Ersetzen von Heizbatterien in einer Wohnung ist besonders problematisch.

Tatsache ist, dass die überwiegende Mehrheit der Menschen einmal im Leben die Notwendigkeit hat, die Heizkörper zu wechseln: Woher kommt die Erfahrung mit diesem Zustand? Unser Material wird sich als guter Leitfaden herausstellen, der bei der Durchführung dieser Art von Reparatur- und Bauarbeiten sicher verwendet werden kann.

Gründe für den Austausch von Batterien und Rohren während der Heizperiode

Die derzeitige Gesetzgebung enthält keine Normen, die den Austausch von Batterien während der Heizperiode verbieten. Es werden auch keine Gründe für die zu ergreifenden Maßnahmen angegeben. Die Notwendigkeit, Heizkörper auszutauschen, ergibt sich aus folgenden Gründen:

• es gibt ein Leck;
• Die Wohnung ist kalt;
• Eine Person möchte die Batterien durch neue ersetzen.

Es ist einfacher, wenn der Kühler durch Wasserhähne vom allgemeinen System getrennt ist, wodurch das Wasser abgesperrt und der zu ersetzende Abschnitt tatsächlich vom Heizsystem getrennt werden kann. Als Ergebnis können Sie damit machen, was Sie wollen.

Die Situation ist komplizierter, wenn es keine Überlappung gibt. Wir müssen den Riser blockieren. Dazu benötigen Sie die Erlaubnis der Verwaltungsgesellschaft.

Wichtig! Die Organisation ist verpflichtet, die Vorschriften der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 einzuhalten. Es zeigt die zulässige Dauer der Heizungsunterbrechung.

Nach dem Gesetz beträgt die Frist für die Unterbrechung der Heizungsversorgung:

• insgesamt nicht mehr als einen Tag innerhalb von 30 Tagen;
• nicht mehr als 16 Stunden auf einmal, wenn die Lufttemperatur in Wohnräumen über 12 Grad liegt;
• nicht mehr als 8 Stunden auf einmal, wenn die Lufttemperatur in der Wohnung 10-12 Grad beträgt;
• Nicht mehr als 4 Stunden auf einmal, wenn die Lufttemperatur 8-10 Grad beträgt.

Wird der oben genannte Zeitraum überschritten, reduziert sich die Höhe der Stromrechnung um 0,15%.

Verwaltungsgesellschaften zögern, die Erlaubnis zum Abschalten von Steigleitungen zu erteilen. Darüber hinaus genehmigen die Institute Anträge, wenn ihre Klempner die Arbeit erledigen. Andernfalls kann der Bürger aufgefordert werden, Unterschriften von Mietern einzuholen, um zu bestätigen, dass er nicht gegen die vorübergehende Abschaltung der Heizung ist. Es ist ziemlich schwierig.

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Ein Beitrag von Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) am 16. Januar 2018 um 05:58 Uhr PST

Wenn eine Person während der Heizperiode Rohre austauschen möchte, muss sie daher auf zusätzliche Kosten vorbereitet sein, da Klempner von Verwaltungsgesellschaften eine Größenordnung höher sind als Spezialisten, die nicht mit der Organisation verbunden sind.

Nützliche Hinweise

In Bezug auf Mietwohnungen ist das Bild verschwommen. Nach dem Regierungsdekret Nr. 491 vom 13.08.06 gehören beheizte Elemente zum gemeinsamen Eigentum. Und Kunst. 65 des Housing Code der Russischen Föderation besagt: Der Vermieter ist verpflichtet, den ordnungsgemäßen Zustand des gemeinsamen Eigentums zu überwachen und bei Bedarf zu reparieren. Tatsächlich verbergen das Strafgesetzbuch und ZhEKi diese Informationen sorgfältig und ermutigen die Bewohner, Heizgeräte auf eigene Kosten auszutauschen. Wer seine Rechte verteidigen möchte, kann sich an das Gericht wenden. Über die privatisierten Wohnungen besteht jedoch Gewissheit. Dort wird die Reparatur von Engineering-Netzwerken den Eigentümern anvertraut.

Wenn der Kühler geplatzt ist, müssen Sie sofort die Betriebsorganisation (UK oder ZhEK) anrufen. An einigen Eingängen an der Wand befindet sich ein Notruf-Brigadetelefon.Das zweite, was Sie tun müssen, bevor die Mechaniker eintreffen, ist, das Leck zu lokalisieren (eine Decke über die Batterie zu werfen) und zu versuchen, das Wasser in einem Ersatzbehälter (Becken) zu sammeln. Die dritte Aktion besteht darin, das Wasser abzusperren. Befinden sich in der Wohnung keine Absperrventile, müssen Sie den gesamten Steigrohr im Keller ausschalten, dessen Schlüssel in der Regel vom diensthabenden Klempner aufbewahrt wird.

Schritt-für-Schritt-Anleitung

Wenn eine Person die Batterie oder die Leitungen des Heizungssystems in der Wohnung austauschen möchte, wird empfohlen, die schrittweisen Anweisungen zu befolgen. Dies verringert das Fehlerrisiko. Es ist wichtig, das Schema zu befolgen:

1. Die Arbeit wird mit den Versorgungsunternehmen koordiniert. Es ist nur möglich, das Verfahren ohne deren Erlaubnis durchzuführen, wenn die Heizung anderer Wohnungen nicht unterbrochen wird.
2. Wenn die Erlaubnis eingeholt wird, wird ein Klempner gerufen. Er wird alte abbauen und dann neue Heizkörper einbauen.
3. Tests werden durchgeführt. Wenn die Heizung läuft, wird das System in Betrieb genommen.
4. Es ist wichtig, schnell zu handeln. Langzeitunterbrechungen in der Heizversorgung sind nicht akzeptabel. Der Zeitraum, in dem die Arbeiten durchgeführt werden müssen, variiert zwischen 4 und 16 Stunden und hängt von der Temperatur in den Wohnungen ab. Für einen längeren Zeitraum lässt die Verwaltungsgesellschaft das Ausschalten der Heizung nicht zu. Es dauert ungefähr 1-2 Stunden, bis ein Klempner alle Arbeiten abgeschlossen hat.

Heizungsart.

Drei Arten von Heizkörpern eignen sich für den Einbau in die Zentralheizung eines Mehrfamilienhauses aus modernen Heizgeräten:

- Gusseisen

-Bimetall

- Stahlrohr.

Der Vorteil von Gusseisenheizkörpern ist ihre Vielseitigkeit, aufgrund derer ihr Betrieb nicht von der Richtung der Zufuhr des Kühlmittels durch die Steigleitung abhängt, sondern es gibt zwei schwerwiegende Nachteile. Gusseisen ist ein sprödes Material, daher wird nicht empfohlen, sie in Systemen mit hohem Druck zu installieren. Daher werden Sie laut Projekt in modernen Hochhäusern mit mehr als 9 Stockwerken niemals Gusseisenheizkörper finden. Und auch Gusseisen eignet sich nicht für die Verarbeitung von Stahl und Aluminium. Daher ist die Oberfläche von Gusseisenheizkörpern immer rau und erfordert zusätzliche Lackierung.

Bei den Bimetallheizkörpern sind zwei Modelle hervorzuheben, die sich aufgrund ihrer Konstruktion und ihres Designs von allen auf dem Markt erhältlichen Modellen positiv unterscheiden: Rifar Monolit und Rifar Supremo.

Rifar Monolit.

Rifar Supremo.

Diese beiden Modelle weisen im Gegensatz zu allen anderen Bimetallheizkörpern mehrere wichtige Konstruktionsmerkmale auf:

-Radiatoren haben einen vollständig geschweißten Verteiler, der Leckagen zwischen den Abschnitten verhindert.

- Einlassdurchmesser zum Verteiler DN-20 (3/4 ″), wodurch die Notwendigkeit entfällt, eine auf einer Dichtung montierte Übergangshülse zu installieren, die möglicherweise ihre Elastizität verliert und Leckagen verursacht.

- breite Sitze für Halterungen, dank derer der Kühler gleitet, ohne dass bei der Wärmeausdehnung der Tragegurte Nebengeräusche entstehen.

Der Vorteil von Stahlrohren im Gegensatz zu Bimetallrohren ist das Fehlen einer großen Anzahl dünner Platten, was in seltenen Fällen zu akustischen Beschwerden führen kann.

Stahlrohrkühler Arbonia.

Die neuesten Heizkörper sind sehr teuer, aber ich habe gute Nachrichten für Sie. Inländische Hersteller haben die Produktion von erschwinglichen Stahlrohrheizkörpern unter der Marke RadStal gemeistert, die sich in Design und Aussehen nicht vom deutschen Arbonia unterscheiden.

Wo hin

Zunächst müssen Sie die Erlaubnis einholen, um die Batterien auszutauschen. Hierzu wird im Wohnungsamt eine Stellungnahme abgegeben. Zusätzlich müssen Konformitätsbescheinigungen für Heizkörper und Zubehör vorgelegt werden.

Beachten Sie! Wenn Batterien durch Strukturen ersetzt werden, die die Heizfläche vergrößern, müssen Vertreter der Verwaltungsgesellschaft möglicherweise eine Untersuchung durchführen, um zu verstehen, wie sich der Wärmehaushalt des Gebäudes ändert.

Ein ähnliches Verfahren wird für den Fall durchgeführt, dass eine größere Überholung in einer Wohnung durchgeführt wird und eine Änderung in der Konfiguration der Pipeline durchgeführt wird. Die Arbeiten müssen unter Beachtung der Normen der kommunalen Gesetzgebung durchgeführt werden. Andernfalls können sie als Verstoß angesehen werden.

Die Kosten

Das Ersetzen von Batterien in einer Wohnung während der Heizperiode erfordert erheblich höhere Kosten. Die Kosten des Verfahrens werden beeinflusst von:

• die Region, in der sich der Raum befindet;
• die Institution, die die Batterien ersetzen wird;
• gebrauchte Ausrüstung.

In Städten von föderaler Bedeutung sind die Kosten für Dienstleistungen viel höher. Klempner privater Unternehmen verlangen etwa 5.000 Rubel.

Die Verwaltungsgesellschaft erteilt jedoch die Erlaubnis, wenn ihr Spezialist am Austauschverfahren beteiligt ist. Aufgrund des Monopols für den Sanitärdienst sind die Preise überhöht. Infolgedessen verlangen Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft 8.000 Rubel.

Eine Reihe von Organisationen bietet an, den Austauschvorgang durchzuführen, ohne die gesamte Treppe von der Heizung zu trennen. Hierzu wird eine Rohrgefriereinheit verwendet. Dies ist ein ziemlich massives und teures Werkzeug. Dies führt zu einer Erhöhung der Kosten um mindestens 1000 Rubel. In diesem Fall besteht die Gefahr, dass der Riser in der Nachbarwohnung einfriert. Dies kann der Grund für die Einreichung einer Beschwerde und das anschließende Verfahren sein.

Wichtig! Das Trennen und Entleeren des Steigrohrs ist ebenfalls kostenpflichtig. Der Preis hängt von der Region ab und variiert zwischen 300 und 3000 Rubel. für 1 Stunde Herunterfahren. Mehrere Mitarbeiter führen die Arbeiten gleichzeitig aus.

Absperr- und Regelventile.

Jeder Kühler muss mit zwei Kugelhähnen als Absperrventile ausgestattet sein. Der jeweilige Hersteller ist nicht so wichtig, Hauptsache, der Wasserhahn besteht aus hochwertigem Messing der Marke CW617N und ist original, also keine Fälschung. Gefälschte Hersteller sündigen häufig mit billigen Rohstoffen, was die Zuverlässigkeit des Kugelhahns beeinträchtigt. Ich habe mich für Valtec-Kugelhähne entschieden, die sich während der gesamten Arbeitszeit als hervorragend erwiesen haben, und ich habe 12 Jahre Erfahrung in der Installation. Darüber hinaus sind dies die einzigen Wasserhähne mit einem weißen Schwungrad, das perfekt zur Innenfarbe des Kühlers passt.

Um den Komfort zu erhöhen, empfehle ich außerdem, Thermostatventile mit Thermostatköpfen zusammen mit dem Kugelhahn zu installieren, die automatisch die vom Benutzer gewählte Komforttemperatur beibehalten. Bei der Auswahl eines Ventils ist es wichtig, dass es dem Typ des Heizsystems entspricht, einrohrig oder zweirohrig. Bei Einrohrsystemen sind nur 2 Modelle der Hersteller Valtec und Danfoss auf dem Markt üblich. Meine persönliche Wahl ist Valtec, da sie wesentlich attraktiver sind und über universelle Thermokopfsitze verfügen, sodass Sie jeden Thermokopf nach Design auswählen können. Die meiner Meinung nach schönsten und kompaktesten auf dem Markt sind Valtec 1000 und Oventrop Uni SH.

Danfoss-Thermostatventile sind nur für Thermoköpfe derselben Marke geeignet, unterscheiden sich jedoch meiner Meinung nach durch ein unattraktives Design. Daher installiere ich diese Ventile nur, wenn der Kunde programmierbare Thermoköpfe installieren muss, mit denen Sie verschiedene programmieren können Temperaturen für verschiedene Tageszeiten, zum Beispiel ist es tagsüber wärmer, zum Zeitpunkt des Schlafes kühler.

Ich möchte auch darauf hinweisen, dass alle Geschichten von "erfahrenen" Installateuren, bei denen Ventile häufig verstopft sind, nur auf der falschen Wahl des Ventiltyps beruhen. Wenn Sie ein Ventil aus einem Zweirohrsystem in ein Einrohrsystem mit einer viel kleineren Nennbohrung einbauen, funktioniert der Kühler möglicherweise nicht sofort und nicht, weil er mit Zunder verstopft ist.Seit 12 Jahren habe ich keine einzige Beschwerde von meinen Kunden erhalten, dass sich Heizkörper mit Thermostatventilen schlechter erwärmen.

Muster von Dokumenten

Wie bereits erwähnt, muss ein Bürger eine Erklärung an das Wohnungsamt schreiben. Die Form des Dokuments ist in der aktuellen Gesetzgebung nicht festgelegt. Daher ist es zulässig, einen Antrag willkürlich zu schreiben. Es ist jedoch wichtig, die allgemein anerkannten Grundsätze der Büroarbeit einzuhalten. Experten empfehlen, die folgenden Informationen im Dokument wiederzugeben:

• Informationen über die Organisation, an die die Beschwerde gesendet wird;
• die persönlichen Daten und die Wohnadresse des Antragstellers;
• Name des Dokuments;
• eine Erklärung der Besonderheiten der Situation;
• eine Anfrage an die Institution;
• Datum der Erstellung des Dokuments und Unterschrift.

Handschrift ist akzeptabel. Die Unterschrift wird von Hand angebracht. Nach Eingang der Beschwerde sind die Vertreter der bevollmächtigten Stelle verpflichtet, eine Antwort zu geben. Wenn die Entscheidung positiv ist, ist es zulässig, die Heizung auszuschalten.

Kann ich es selbst ersetzen?

Während eine Person herausfindet, wie die Heizbatterie selbst gewechselt werden kann, wird sie feststellen, dass es in der aktuellen Gesetzgebung kein Verbot gibt, Maßnahmen zu ergreifen. Wenn es nicht erforderlich ist, die Steigleitung für alle Wohnungen zu blockieren, hat die Person das Recht, den Vorgang ohne Kontaktaufnahme mit den autorisierten Stellen durchzuführen. Die Situation ändert sich, wenn zum Ersetzen der Batterien die Bewohner anderer Räumlichkeiten der Wärme beraubt werden müssen.

Nur Vertreter der Verwaltungsgesellschaft haben das Recht, die Riser zu überlappen. Es ist besser, die Dienste der Spezialisten der Organisation in Anspruch zu nehmen. Die Installateure der Verwaltungsgesellschaft kennen die Merkmale der Versorgungsunternehmen im Haus und die Position der Wasserhähne besser. Dadurch können Techniker sie schneller austauschen. Darüber hinaus wird der Antrag manchmal nur genehmigt, wenn der Ersatz vom Klempner der Verwaltungsgesellschaft vorgenommen wird.